Estimation théorique
Chemin de la Brière,76930 Octeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Brière,76930-Octeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 48 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 109 | 511 | 424000€ | 3890€ |
2019-10-28 | 2 | RES DU LITTORAL | 6 | 161 | 500 | 363000€ | 2255€ |
2021-05-03 | 27 | CHE DE LA BRIERE | 6 | 110 | 713 | 289000€ | 2627€ |
2023-03-23 | 5990 | LE CRAMOLET | 3 | 85 | 862 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-11 | 5989 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 100 | 922 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-21 | 58 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 117 | 500 | 465000€ | 3974€ |
2019-09-27 | 6110 | LE CRAMOLET | 3 | 76 | 647 | 160000€ | 2105€ |
2019-12-06 | 7 | RES DU LITTORAL | 4 | 147 | 801 | 240000€ | 1633€ |
2022-03-07 | 17 | CHE DU CRAMOLET | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-01 | 26 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 110 | 500 | 302500€ | 2750€ |
2019-07-31 | 28 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 121 | 500 | 292500€ | 2417€ |
2020-11-23 | 70 | CHE DE LA BRIERE | 4 | 113 | 785 | 238000€ | 2106€ |
2022-01-14 | 47 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 136 | 800 | 407500€ | 2996€ |
2023-03-17 | 10 | LES PETITES VALLEES | 4 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-29 | 4 | CHE DU CRAMOLET | 2 | 50 | 500 | 291130€ | 5823€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 228 | 516 | 506000€ | 2219€ |
2021-07-06 | 6176 | LE CRAMOLET | 5 | 119 | 500 | 245000€ | 2059€ |
2019-08-22 | 3 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 120 | 995 | 258000€ | 2150€ |
2022-08-17 | 24 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 1 | 109 | 672 | 265000€ | 2431€ |
2020-05-25 | 5617 | CHE DU FOND DU VAL | 4 | 100 | 0 | 254000€ | 2540€ |
2020-04-30 | 5206 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 100 | 499 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 129 | 2000 | 330000€ | 2558€ |
2020-09-21 | 37 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 2 | 194 | 500 | 330000€ | 1701€ |
2020-06-03 | 27 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 7 | 132 | 500 | 330400€ | 2503€ |
2021-05-26 | 6014 | L ARSENAL | 4 | 111 | 500 | 322000€ | 2901€ |
2021-07-13 | 5820 | LES PETITES VALLEES | 6 | 130 | 12500 | 355550€ | 2735€ |
2020-08-28 | 41 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 125 | 1029 | 360000€ | 2880€ |
2021-02-11 | 6973 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 178 | 800 | 370000€ | 2079€ |
2022-03-31 | 6211 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2021-06-01 | 8 | IMP DES THUYATS | 6 | 116 | 731 | 365000€ | 3147€ |
2022-09-29 | 6832 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 96 | 1062 | 390000€ | 4063€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DU TOT | 5 | 150 | 389 | 428000€ | 2853€ |
2020-11-17 | 5870 | CHE DU FOND DU VAL | 4 | 59 | 931 | 168940€ | 2863€ |
2020-09-10 | 5723 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 312 | 180000€ | 4500€ |
2019-09-16 | 6981 | IMP DU BEL AIR | 5 | 90 | 600 | 273000€ | 3033€ |
2022-11-23 | 1 | IMP LEON HUART | 3 | 68 | 500 | 173000€ | 2544€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU CROQUET | 5 | 144 | 1000 | 310000€ | 2153€ |
2019-12-13 | 7093 | LA BRIERE | 5 | 97 | 580 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-07 | 3 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 3 | 70 | 686 | 334000€ | 4771€ |
2021-09-08 | 5599 | RUE FAFIN | 5 | 72 | 93 | 250000€ | 3472€ |
2019-12-12 | 5749 | RUE RENE COTY | 3 | 52 | 826 | 177581€ | 3415€ |
2023-03-30 | 5354 | RUE FAFIN | 2 | 74 | 593 | 302000€ | 4081€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EMILE AUBOURG | 4 | 72 | 64 | 164500€ | 2285€ |
2022-11-30 | 17 | IMP DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2022-06-02 | 25 | RUE D'ECQUEVILLE | 5 | 131 | 600 | 457000€ | 3489€ |
2019-09-03 | 5136 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 241 | 166000€ | 4150€ |
2020-01-13 | 5135 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 175 | 109000€ | 2725€ |
2019-10-21 | 5472 | RUE HERAULT DE CAEN | 3 | 72 | 107 | 151500€ | 2104€ |
2021-12-14 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 75 | 164 | 262000€ | 3493€ |
2019-06-21 | 5553 | RUE HERAULT DE CAEN | 4 | 80 | 299 | 163000€ | 2038€ |
2023-06-07 | 6836 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 126 | 500 | 350500€ | 2782€ |
2020-05-12 | 5752 | RUE FELIX FAURE | 3 | 42 | 204 | 177000€ | 4214€ |
2022-05-09 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 55 | 1000 | 140000€ | 2545€ |
2023-02-13 | 31 | RUE D'ECQUEVILLE | 7 | 223 | 1189 | 600000€ | 2691€ |
2019-10-17 | 5441 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 3 | 75 | 631 | 315000€ | 4200€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 4 | 99 | 500 | 330000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 13 | RUE FELIX FAURE | 4 | 72 | 115 | 170000€ | 2361€ |
2022-01-26 | 22 | CHE DU TOT | 6 | 128 | 1000 | 355900€ | 2780€ |
2019-10-02 | 5149 | RUE FELIX FAURE | 3 | 57 | 145 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-17 | 6171 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 5 | 145 | 860 | 357000€ | 2462€ |
2020-08-27 | 6756 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 5 | 97 | 451 | 288000€ | 2969€ |
2021-11-05 | 8 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 125 | 385 | 475000€ | 3800€ |
2019-12-21 | 5245 | RUE AUGUSTE LE CONTE | 4 | 62 | 97 | 174000€ | 2806€ |
2021-01-29 | 5597 | RUE D'ECQUEVILLE | 2 | 42 | 1166 | 170000€ | 4048€ |
2022-10-28 | 6667 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 152 | 500 | 370000€ | 2434€ |
2023-05-15 | 6788 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 93 | 500 | 440000€ | 4731€ |
2021-05-28 | 2 | RUE RENE RAAS | 3 | 100 | 587 | 350000€ | 3500€ |
2023-02-07 | 25 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 5 | 144 | 512 | 440000€ | 3056€ |
2019-07-09 | 5565 | CHE DU TOT | 5 | 113 | 500 | 282000€ | 2496€ |
2021-01-29 | 8 | CHE DU MOULIN | 6 | 164 | 1336 | 448000€ | 2732€ |
2023-03-15 | 6838 | CHE DU TOT | 5 | 192 | 1418 | 533500€ | 2779€ |
2022-01-28 | 2 | IMP BONVOISIN | 5 | 136 | 841 | 406700€ | 2990€ |
2019-08-14 | 6743 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 130 | 982 | 280500€ | 2158€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 103 | 374 | 355000€ | 3447€ |
2022-01-21 | 6916 | RUE DES MARTYRS | 3 | 93 | 500 | 366000€ | 3935€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 169 | 500 | 595000€ | 3521€ |
2021-08-12 | 1 | CHE CLAUDE MARECAL | 4 | 120 | 661 | 265000€ | 2208€ |
2021-10-15 | 6046 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 190 | 1767 | 485000€ | 2553€ |
2019-11-25 | 8 | RUE RENE RAAS | 5 | 105 | 500 | 90000€ | 857€ |
2020-08-13 | 0 | CHE DU MOULIN | 5 | 235 | 500 | 488200€ | 2077€ |
2021-07-29 | 5191 | RUE DES VALLEES | 4 | 116 | 802 | 383000€ | 3302€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE L'ARSENAL | 5 | 177 | 801 | 492000€ | 2780€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE L ARSENAL | 5 | 132 | 1041 | 193000€ | 1462€ |
2021-12-30 | 55 | RUE D'ECQUEVILLE | 6 | 145 | 2590 | 125000€ | 862€ |
2022-04-28 | 5577 | IMP BONVOISIN | 2 | 48 | 493 | 239000€ | 4979€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 847 | 203000€ | 2030€ |
2021-05-03 | 17 | CHE RENE FANONNEL | 6 | 100 | 800 | 311700€ | 3117€ |
2020-07-06 | 6157 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 4 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-06 | 6182 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2021-05-17 | 34 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 5 | 189 | 500 | 608400€ | 3219€ |
2019-07-12 | 5858 | CHE DE L ARSENAL | 3 | 63 | 366 | 167000€ | 2651€ |
2019-12-30 | 57 | RUE D ECQUEVILLE | 3 | 64 | 1059 | 150000€ | 2344€ |
2020-10-09 | 5387 | CHE DE L'ARSENAL | 4 | 93 | 456 | 300000€ | 3226€ |
2022-10-28 | 6129 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 6 | 184 | 1000 | 22000€ | 120€ |
2022-12-08 | 6129 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 6 | 184 | 500 | 100835€ | 548€ |
2021-01-18 | 6037 | RUE RENE RAAS | 4 | 158 | 874 | 376500€ | 2383€ |
2022-12-13 | 36 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 6 | 194 | 2000 | 741000€ | 3820€ |
2019-07-05 | 6819 | CHE RENE FANONNEL | 8 | 131 | 500 | 300000€ | 2290€ |
2022-01-28 | 38 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 4 | 116 | 1074 | 330000€ | 2845€ |
2020-03-16 | 6793 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 500 | 254000€ | 2566€ |
2021-08-16 | 6663 | FERME FOUGARD | 5 | 140 | 500 | 316600€ | 2261€ |
2021-12-20 | 6960 | RUE RENE RAAS | 4 | 118 | 600 | 316000€ | 2678€ |
2019-06-21 | 5374 | CHE DU MOULIN | 1 | 80 | 700 | 175500€ | 2194€ |
2021-01-28 | 5688 | CHE DU MOULIN | 3 | 62 | 610 | 222000€ | 3581€ |
2021-12-09 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 168 | 500 | 476000€ | 2833€ |
2020-08-07 | 28 | CHE DU MOULIN | 3 | 90 | 449 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-05 | 6988 | LA BRIERE | 6 | 140 | 852 | 275000€ | 1964€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 581 | 255000€ | 3072€ |
2020-08-20 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 640 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-15 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 548 | 230500€ | 2777€ |
2022-05-30 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 207 | 998 | 511000€ | 2469€ |
2021-08-19 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 748 | 350000€ | 2201€ |
2022-07-27 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 500 | 430000€ | 2704€ |
2021-08-10 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 158 | 540 | 550000€ | 3481€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 103 | 772 | 368700€ | 3580€ |
2019-07-04 | 5957 | IMP CHARLES DELLA BELLA | 6 | 155 | 530 | 87000€ | 561€ |
2019-09-24 | 12 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 134 | 19500 | 512000€ | 3821€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 110 | 537 | 409830€ | 3726€ |
2020-08-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 164 | 516 | 425000€ | 2591€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 858 | 1925000€ | 20263€ |
2023-01-13 | 8 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 756 | 310000€ | 3735€ |
2022-02-15 | 2 | IMP MAURICE LEBLANC | 5 | 107 | 721 | 418000€ | 3907€ |
2021-04-23 | 5973 | RUE ANDRE LEBAS | 3 | 80 | 436 | 295000€ | 3688€ |
2021-03-18 | 6172 | FERME MASSAY | 5 | 89 | 508 | 237100€ | 2664€ |
2022-03-01 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 168 | 648 | 522925€ | 3113€ |
2021-09-15 | 16 | IMP DE LA DECOUVERTE | 5 | 117 | 817 | 458000€ | 3915€ |
2020-07-02 | 6020 | CHE DES GREENS | 5 | 105 | 500 | 360000€ | 3429€ |
2019-08-26 | 5003 | RTE DE ST SUPPLIX | 7 | 230 | 1500 | 637200€ | 2770€ |
2021-06-09 | 5619 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 93 | 608 | 335000€ | 3602€ |
2020-02-10 | 71 | RUE D ECQUEVILLE | 5 | 164 | 870 | 384000€ | 2341€ |
2019-07-26 | 3 | RUE ARMAND SALACROU | 5 | 125 | 500 | 316000€ | 2528€ |
2023-05-26 | 62 | RUE D'ECQUEVILLE | 5 | 165 | 801 | 626450€ | 3797€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 140 | 895 | 421000€ | 3007€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 115 | 900 | 379000€ | 3296€ |
2022-04-07 | 5325 | CHE DE ST SUPPLIX | 2 | 40 | 269 | 257900€ | 6448€ |
2022-04-26 | 21 | RUE RENE RAAS | 5 | 145 | 500 | 335000€ | 2310€ |
2023-04-26 | 12 | RES DE L'APPEL DU LARGE | 5 | 135 | 129 | 483000€ | 3578€ |
2022-04-07 | 11 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 124 | 552 | 369600€ | 2981€ |
2020-10-09 | 6713 | RUE D'ECQUEVILLE | 5 | 92 | 500 | 276500€ | 3005€ |
2022-09-05 | 31 | RUE RENE RAAS | 6 | 149 | 500 | 417000€ | 2799€ |
2021-03-25 | 25 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 500 | 387650€ | 3524€ |
2022-12-08 | 15 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 118 | 682 | 285400€ | 2419€ |
2022-06-29 | 4 | RUE D'ECQUEVILLE | 5 | 101 | 548 | 339145€ | 3358€ |
2020-09-07 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 100 | 872 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-26 | 5301 | RUE D'ECQUEVILLE | 4 | 120 | 500 | 392000€ | 3267€ |
2022-06-29 | 17 | RUE D'ECQUEVILLE | 4 | 151 | 1304 | 302000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES QUATRE FERMES | 7 | 180 | 500 | 414950€ | 2305€ |
2021-05-26 | 13 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 119 | 800 | 372000€ | 3126€ |
2019-06-28 | 4 | IMP DES BLEUETS | 7 | 126 | 1001 | 245700€ | 1950€ |
2020-12-15 | 15 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |